homeVoorpagina whoisWie zijn wij? penZelf schrijven boeiHelp pijlLog in penRegistreer

Bouwen zonder dat er een woning is verkocht

Laatst was ik bij het slaan van de laatste paal voor het wooncomplex Vrijmanseiland. De 27 woningen worden gebouwd op het uiterste puntje van IJburg en gebeurt door de Key/ de Principaal. Op zich is het niet zo bijzonder dat er eerste of laatste palen op IJburg worden geslagen voor woningen, scholen. In dit geval vind ik het wel bijzonder omdat de woningbowuproductie duidelijk stagneert, als gevolg van de financiele crisis.

Op IJburg aan bijv. de Bert Haanstra kade wordt niet begonnen met de bouw van een complex, omdat er te weinig woningen zijn verkocht. De Key heeft er bij Vrijmanseiland voor gekozen om te starten met de bouw voor dat er een woning is verkocht. De redenering is dat woningen beter verkopen wanneer mensen zien hoe de huizen er uit zien en verder gaan zij ervan uit dat er ook een weer een einde aan de crisis komt en er weer huizen geekocht gaan worden.
bron: http://nicosalm.web-log.nl/


Volgende post: Al die leegstand

Vorige post: Kandidaat lijsttrekkerschap


*kuch ku- fountainhead / kopgebouw - ch

Reactie: 1 gepost door:ZaZkia  op  07/13  om  04:51 PM


... en verder gaan zij ervan uit dat er ook een weer een einde aan de crisis komt en er weer huizen geekocht gaan worden.

Ik zie ik zie ... een heleboel leegstand ... nog meer werkelozen en een PvdA die tot onder een kiesbaar niveau is gedaald.

In de toekomst kunnen kijken is niet veel mensen gegund.

Reactie: 2 gepost door:Tess  op  07/13  om  05:47 PM


wink

Dat was ik vergeten ... wel lief en leuk blijven voor elkaar ... zeker in crisistijden.

Reactie: 3 gepost door:Tess  op  07/13  om  05:48 PM


Tegelijkertijd lijkt het me nogal risicovol ... mits je natuurlijk over zoveel eigen geld beschikt dat het niet schadelijk is voor je bedrijfsvoering. Als het maar weer niet betaald moet worden door Jan ... met de pet in de vorm van huurverhogingen.

Reactie: 4 gepost door:Tess  op  07/13  om  06:19 PM


Wonen is duur

Nederlandse huishoudens zijn het grootste deel van hun geld kwijt aan woonlasten. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Een Nederlands huishouden besteedde vorig jaar gemiddeld 31.300 euro. Daarvan ging bijna 24 procent op aan woonlasten. Verkeer en vervoer is de op een na grootste kostenpost, gemiddeld ging 17 procent van de uitgaven hieraan op. Voeding ging ten koste van 16 procent van het budget.

Woonlasten drukken vooral zwaar op het budget van mensen met een laag inkomen. In deze groep was bijna 30 procent van de uitgaven bestemd voor huur of onderhoud van de woning. Voor de hogere inkomens was dat net iets meer dan 20 procent.

Huishoudens met een hoger inkomen geven aanzienlijk meer geld uit aan ontwikkeling en ontspanning dan de huishoudens met een lager inkomen. In de hoogste inkomensgroep ging 18 procent van de uitgaven op aan zaken als sport, spel en vakantie. In de laagste inkomensgroep was dit nog geen 15 procent.

Het aandeel van de uitgaven dat besteed wordt aan voeding is in alle inkomensgroepen ongeveer 16 procent. Dit betekent dat huishoudens met een hoog inkomen uiteindelijk veel meer euro’s spenderen aan eten en drinken dan de lage inkomens. Ze kopen luxere producten en gaan vaker uit eten.
15 juli 2009, 11:15 | BNR.nl

Reactie: 5 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/15  om  10:51 AM


Het gaat nog veel meer omhoog voor alle lage inkomens in de stad.

Reactie: 6 gepost door:ZaZkia  op  07/15  om  03:03 PM


Wonen is onbetaalbaar

De minister voor Wonen, Wijken en Integratie Eberhard van der Laan heeft pas geleden een voorspelling gedaan dat ongeveer honderdduizend mensen op straat komen te staan.

Daarnaast verlaagde de minister de woontoeslag (huursubsidie) voor mensen met de laagste inkomens.

Reactie: 7 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/15  om  05:01 PM


Daarnaast is hij de populairste minister.

Reactie: 8 gepost door:ZaZkia  op  07/15  om  06:30 PM


“Ook Almere kampt met problemen als gevolg van de kredietcrisis. Een aantal bouwprojecten is komen stil te liggen of loopt ernstige vertraging op. De gemeente Almere heeft dan ook besloten gebruik te maken van de crisismaatregel die minister Eberhart van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) onlangs heeft getroffen, het instellen van een ‘stimuleringsbudget woningbouw’ dat bestaat uit 395 miljoen euro.

De projecten die worden aangedragen moeten uit minimaal tien vrije sector woningen bestaan, er moet reeds een bouwvergunning zijn aangevraagd en de bouw moet nog in 2009 gestart worden. Als aan deze criteria wordt voldaan, is een subsidie van maximaal 10.000 euro per woning beschikbaar.”

Misschien ook iets voor IJburg… De inschrijftermijn eindigde vandaag, maar de volgende subsidierondes vinden plaats in het najaar van 2009 en het voorjaar van 2010.

Lees het complete artikel op: http://www.blikopnieuws.nl/bericht/100052/Almere_hoopt_aanspraak_te_maken_op_crisisbudget_Van_der_Laan.html

Reactie: 9 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/15  om  09:50 PM


Ik moet het plan van minister van der Laan nog goed bestuderen, maar als ik af ga op wat ik hier lees, dan komen er toch al wat vragen bij me op.
Subsidie wordt blijkbaar alleen gegeven als er minimaal 10 vrije sector-woningen in het plan zijn opgenomen.
Vrije-sector-woningen zijn de duurdere woningen voor mensen met veel geld. Gaat er nu dus 10.000 euro subsidie naar huizen van mensen die al rijk zijn? Moet subsidie juist niet gegeven worden om sociale woningbouw te stimuleren?

Reactie: 10 gepost door:mark van dongen  op  07/18  om  10:37 AM


Jaha Mark, dat heb je goed gelezen. Dit past wonderwel bij het beleid van de regering die geld blijft ‘witwassen’ richting de welgestelden.

Reactie: 11 gepost door:Tess  op  07/18  om  12:25 PM


Forse groei van alleenstaanden

Nederland telt over 40 jaar, in 2050, 3,6 miljoen eenpersoonshuishoudens. Dat is een miljoen meer dan nu het geval. De komende 20 jaar komen er jaarlijks 30.000 tot 40.000 alleenstaanden bij, waarvan het merendeel 65 jaar en ouder is.
De stijging wordt voornamelijk veroorzaakt door de vergrijzing.

Het aantal alleenwonende 65-plussers zal daardoor in 2050 naar verwachting ruim 850.000 hoger liggen dan nu’‘, aldus het CBS.

Naast ouderen, groeit ook het aantal alleenwonenden onder jongeren en de groep middelbare leeftijd.

De oorzaak daarvan ligt in het feit dat mensen op steeds latere leeftijd gaan samenwonen en samenwoonrelaties eerder en vaker worden verbroken.

Het CBS becijferde dat in 2050 44 procent van de huishoudens uit één persoon bestaan. Nu is dat nog ruim een derde.
lees het volledige artikel op: http://www.nu.nl/algemeen/2044965/forse-groei-van-alleenstaanden.html

Reactie: 12 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/20  om  09:34 AM


Heel goed die cijfers, Robert. Vooral als je ziet dat dit stadsdeel vooral bezig is met het extra bouwen van grote woningen en in de Indische buurt met het samenvoegen van kleinere wonignen tot grotere, en natuurlijk duurdere woningen. Er is al jaren behoefte aan woningen voor jongeren en alleenstaande ouderen.
De corporaties zien alleen de extra winst die dat volgens hun boekhouders oplevert (zie stukje ook hierboven van Laubador).
Politiek hoort verder te kijken en niet alleen blindelings de projectontwikkelaars na te praten.

Reactie: 13 gepost door:mark van dongen  op  07/20  om  06:35 PM


Helaas nog meer slechte cijfers vandaag in het nieuws over dure koopwoningen…

Aantal executieverkopen verdubbelt

Het aantal huizen dat in Nederland gedwongen wordt verkocht omdat de eigenaar de hypotheek niet meer kan betalen zal volgend jaar sterk stijgen

Het waarborgfonds verwacht dat het aantal gedwongen huizenverkopen ruimschoots verdubbelt van 700 dit jaar tot 1600 volgend jaar.
Het gaat hierbij om executieverkopen waarbij de opbrengst te laag is om de hypotheekschuld af te betalen. Het WEW neemt de restschuld over als de eigenaar gebruikmaakte van de NHG.

In 2011 kan het aantal gedwongen verkopen met restschuld volgens het WEW verder stijgen tot 1700 woningen. Pas in 2014 zal het aantal executieverkopen waarschijnlijk weer afnemen.
Lees het volledige artikel op: http://www.nu.nl/economie/2045421/aantal-gedwongen-huizenverkopen-verdubbelt.html

Reactie: 14 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/20  om  07:48 PM


Grondverkoop gemeenten zit in het slop
20 juli 2009, 10:57 | ANP

De grondexploitatie van gemeenten zit in het slop door de financiële en economische crisis. Daardoor dreigen voor veel gemeenten forse tekorten op hun begroting.

Dat zei voorzitter Adriaan Visser van de vereniging van gemeentelijke grondbedrijven VVG maandag naar aanleiding van een berichtgeving in Het Financiële Dagblad.

Volgens Visser, die tevens directeur is van Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam, kunnen ontwikkelaars geen gemeentelijke gronden meer aankopen, omdat er geen kopers zijn voor hun woningen en kantoren. ,,Er zijn zelfs projectontwikkelaars die gemeenten bellen om grond terug te verkopen.’‘

Volgens een schatting van twee specialisten op gebied van samenwerking tussen overheden en commerciële bedrijven lopen gemeenten door de malaise op de grondmarkt op jaarbasis zo’n 2 miljard euro aan inkomsten mis. Visser meent dat deze schatting realistisch is. ,,Een ding is zeker: het gaat om veel geld.’‘
bron: http://www.bnr.nl/artikel/11987678/grondverkoop-gemeenten-zit-slop

Reactie: 15 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/20  om  07:55 PM


@ Mark,
Ik geloof niet in politici die aan een leiband lopen. Ze kunnen altijd zelf besluiten op te stappen, zoals Sijtsma. Of om tegen hun wethouder te stemmen; zoals Mellouki met zijn “gevaarlijke pen”.

Een ex-raadslid uit de vorige periode zei me:
“geloof me, als je dit een tijdje doet dan krijg je vanzelf een hekel aan bewoners. “

Ze kiezen er zelf voor.

Reactie: 16 gepost door:ZaZkia  op  07/20  om  09:32 PM


Huizenprijzen blijven dalen

De prijzen van verkochte bestaande woningen zijn in juni met gemiddeld 3,7 procent gedaald ten opzichte van de dezelfde maand een jaar eerder. Juni was de vijfde maand op rij dat de prijzen lager waren dan een jaar eerder.

Dat blijkt uit de dinsdag gepubliceerde ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Alle typen woningen werden goedkoper. Vrijstaande huizen daalden met 4,4 procent het meest. De prijsdaling van tussenwoningen (min 2,8 procent) was het kleinst.

Het aantal verkochte woningen kelderde in juni met 36,7 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Ten opzichte van de maand mei wisselden 3,5 procent minder huizen van eigenaar.

De grootste daling deed zich voor in Noord-Holland, waar koopwoningen 5,1 procent goedkoper waren.
bron: http://www.nu.nl/economie/2045651/huizenprijzen-opnieuw-gedaald.html

Reactie: 17 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/21  om  11:14 AM


Veel klachten over huurverhogingen

Het regent klachten over particuliere verhuurders die per 1 juli de maximum huurverhoging van 2,5 procent aan hun laars hebben gelapt.
Sommige verhuurders gooiden de huursom met ruim vijf procent omhoog, andere sjoemelen met servicekosten. Het aantal boze reacties van bewoners is in korte tijd verdrievoudigd, meldt Jurofoon.
Normaal krijgt deze landelijke juridische adviesorganisatie uit Maastricht 150 tot 200 vragen en klachten per maand binnen; de laatste drie maanden is dat opgelopen tot 600 per maand.

De belangenorganisatie zegt dat niet alleen kleine particuliere verhuurders over de schreef zijn gegaan. Ook institutionele beleggers, zoals verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen en projectontwikkelaars, hebben gezondigd tegen de wettelijke regels. De Woonbond verwacht veel meer klachten te krijgen dan de gebruikelijke 2.500 stuks per jaar.
bron: http://www.nd.nl/artikelen/2009/juli/21/veel-klachten-over-huurverhogingen

Reactie: 18 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/21  om  05:52 PM


@ Zazkia: OK, politici hoeven niet aan de leiband te lopen van corporaties en andere grote organisaties. Zie inderdaad mensen als Peter Sijtsma en Mellouki Cadat. Helaas houden dit soort integere mensen het juist voor gezien in dit politieke klimaat.
Partijen hoeven niet aan een leiband te lopen, maar blijkbaar willen ze het vaak wel….

Overigens ben ik wel nieuwsgierig welk ex-raadslid heeft gezegd: “geloof me, als je dit een tijdje doet, krijg je vanzelf een hekel aan bewoners.”

Het is wel die mentaliteit die ik veel zie: de arrogantie van mensen in zo’n deelraadje die menen het allemaal beter te weten dan de bewoners, zelfs als het om de woonomgeving van die bewoners gaat.
Tijdens de vele discussies de laatste vergaderingen over de loodsen kreeg ik van diverse kanten te horen dat de SP toch op moest houden over die loodsen. Het was een eenmaal genomen besluit, en de SP zou mensen alleen maar valse hoop geven. Net of die mensen zelf niet weten waar ze voor vechten. Net of ze zelf geen afwegingen kunnen maken. Zelf vond ik het juist jammer dat de raadsleden weigerden te kijken naar de heel andere situatie bij de loodsen vergeleken met jaren geleden, toen het oorspronkelijk besluit genomen was.
Het is pijnlijk als er in een raad niet meer met argumenten, maar alleen met machtswoorden wordt gediscussierd.

Reactie: 19 gepost door:mark van dongen  op  07/21  om  06:19 PM


Ruime belangstelling voor steun bij woningbouw

Gemeenten hebben bij elkaar voor ruim het dubbele ingetekend op de eerste 100 miljoen euro steun die het kabinet heeft uitgetrokken om de woningbouw te stimuleren.

Volgens voorlopige cijfers hebben gemeenten voor 220 miljoen euro aanvragen ingediend voor hulp bij woningbouwprojecten die door de economische crisis dreigen stil te vallen.

Minister Eberhard van der Laan (Wonen) besluit half augustus welke woningbouwprojecten voor een rijksbijdrage in aanmerking komen.

Lees het volledige artikel op:
http://www.nu.nl/economie/2046666/ruime-belangstelling-voor-steun-bij-woningbouw.html

Reactie: 20 gepost door:Robert van den Heuvel  op  07/22  om  04:33 PM


En drie keer raden welke project voor aan in de rij stond met opgeheven handje? Fountainhead.
Voor het kopgebouw zal het stadsdeel er niets aan hebben. Díe bouwvergunning dateert van 30 juni 2009. Het geld moet dus door HBB worden opgehoest. Nou dat zal mij benieuwen, hoeveel hotels voor deze a-locatie -kuch- willen kromliggen.

Reactie: 21 gepost door:ZaZkia  op  07/22  om  08:30 PM


Share |
Commenting is not available in this channel entry.

Terug naar de hoofdpagina

Zoeken


geavanceerd zoeken

Externe Links


Nieuwssites

Persoonlijke Sites

Overheid

Lokale Partijen

Overig